装修工程包工价格(2019修正版),很详细很透明!

时间:2019-07-12 来源:www.datemecanada.com

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装修工程合同价格(2019年修订),非常详细透明!

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装修干货,工艺实践

建议注意~~~

遵循

中国是如此之大,价格不同,有错误,仅供参考。以下是修改后,如果有错误,欢迎大家指正,谢谢!

记录

■建筑工程清关价格

■房地产建设成本(按建筑平方米计算)

■普通住宅建筑的混凝土用量和钢材消耗量

■当代多层住宅建筑施工预算经济指标

■工作效率

■基本数据

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建设项目清算承包商价格

由于清算机的价格随市场而变化,以下价格仅供参考。

模板:22-45元/平方米(粘面)

砼:45-50元/站

螺纹钢:600-850元/吨,或平方20-37元

砌体:90-150元/立场

抹灰:10-18元/平方米(不扣门窗开口,不包括脚手架)

瓷砖粘贴:承包商的墙面为35至45.地面为28元/平方米(已修正)

室内地砖:(600 * 600)28元/平方米

底板:12元/米

室内墙砖:30元/平方米(包括倒角)

楼梯间石:45元/平方米

踏板边磨:16元/米

石膏板吊顶:26元(平棚)

铝扣板挂件:35元/平方米

隔工隔离:180-360元/

大白乳胶漆:16元/平方米

外墙砖:65元/平方米

外墙上挂着干石:90元/平方米

屋面瓦片:43元/平方米

水暖:22元/平方米(建筑面积)

住宅电气照明:23-26元/平方米(更正)

货架工人:一般价格为每平方米15至19元,攀爬架为13至16元。它不包括施工期间的图纸更改。市政装饰框架为18至32元(实际面积)(更正)

谢谢:严贤波,舒然,以及当晚。

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房地产建设成本(按建筑平方米计算)

桩基工程(如有):70~100元/平方米;

钢筋:40~75KG/m2(多层含量较低,高层含量较高),160~300元/m2;

砼:0.3~0.5立方米/平方米(较低的多层含量,较高的高级含量),加上100~165元/平方米;

砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高,高级含量较低);

抹灰项目:25~40元/平方米;

外墙工程(含保温):50~100元/平方米(根据一般油漆,如果是石材或幕墙,则可高达300~1000元/平方米;

室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(根据社区等级,多层略低);

屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高,高层次含量较低);

门窗工程(入口门除外):每平方米建筑面积门窗面积约0.25~0.5平方米(设计与高档,高档比例关系大),成本为90~ 300元/平方米。一般来说,它是90~150元/平方米。如果使用高档铝合金门窗,可达300元/平方米;

土方工程,大门,烟道及公共部件装修工程:30~150元/平方米(与社区水平的关系非常高,等级越高,成本越高);

地下室(如有):增加成本40~100元/平方米(多层次含量较高,高级内容较低);

电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的等级,电梯的数量和楼层数有很大的关系。一般项目约100元/平方米;

人工成本:130~200元/平方米;

户外配套工程:30~300元/平方米,一般在70~100元/平方米左右;

模板,支架,脚手架工程(费用):70~150元/平方米;

各种类型的建筑机械,如塔式起重机,乘客电梯,升降机等(约占总成本的5~8%:约60~90元/平方米;

临时设施(生活区,办公区,仓库,道路,现场其他临时设施(水,电,污水,图像,生产厂房及其他生产厂房):30~50元/平方米;

测试,测试,程序,运输,通讯等费用:10~30元/平方米;

承包商管理费,信息,劳保,利润等费用(约10%):以上项目总和* 10%=90~180元/平方米;

转入国内的各种税费(总费用3.3~3.5%):33~70元/平方米,高端可高达100元/平方米。

以上不是精装修,一般费用在1000~2000元/平方米左右,而高端社区可以达到3500多元。以上不包括一些国有企业发展造成的腐败成本。装修费用一般在500~1500元/平方米,视品位而定,还有300元/平方米的简易装修,更多3000~10000元/平方米的超高档装饰(留在包里)。

设计费(包括以前设计理念的费用):15~100元/平方米;

监管费:3~30元/平方米;

广告,策划,销售代理费:一般30~200元/平方米,最高可达500元/平方米以上;

土地费:一般来说,二线市区(旧郊区)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,因此转换后的房价为525~1500元/平方米,市中心面积一般为200万。元/亩,改建房价:1500~3000元/平方米,核心区高达300万元/亩,单边土地成本较高;一线城市甚至单边成本超过2万元/平方米;三线城市,县城等单边土地成本相对较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米的情况;

土地税和预付款一般约占土地费的15%,二线城市一般为100~500元/m2。当地的标准不同。

结论:基本建设费用是固定的。即使没有土地出让的搬迁房屋按国家最低标准建造,成本也不低于1000元/平方米。

事实上,建安多层普通商品房成本约1200元/平方米,小高层和高层普通商品房,建安成本约1500~1800元/平方米,较高等级,成本越高。

主要的好处是:社区的等级,支付给政府的土地费,当地政府的税费,广告计划和销售的费用,以及装修费用。

另外,开发人员的开发质量也有一定的关系。如果价格降低,质量会更差。私人开发商的成本低于州/政府开发商的成本。主要有两个原因。首先,大多数私营企业。企业主要以效率为主导,成本一般控制得更好。其次,私营企业的腐败成本相对较低。

无论出于何种原因,同等质量的社区成本不会超过100~200元/平方米。

12面墙需要一块64平方的标准砖

18个方墙需要96个标准砖

24面墙每平方需要128块标准砖

37墙的墙需要192块标准砖

49个方形墙需要256个标准砖

单位立方米240墙砖使用1 /(0.24 * 0.12 * 0.6)

单位立方米370墙砖使用1 /(0.37 * 0.12 * 0.6)

空心24墙每平方需要超过80个标准砖

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1.多层砌体房屋

钢筋30KG/m2

砼0.3-0.33m3 /平方米

2.多层框架

钢筋38-42KG/m2

砼0.33-0.35m3 /平方米

3,小高层11-12层

钢筋50-52KG/m2

砼0.35立方米/平方米

4.高层17-18层

钢筋54-60KG/m2

砼0.36立方米/平方米

5,高层30层H=94米

螺纹钢65-75KG/m2

砼0.42-0.47m3 /平方米

6,高层酒店公寓28层H=90米

螺纹钢65-70KG/m2

砼0.38-0.42m3 /平方米

7.别墅使用的混凝土数量和钢材用量介于多层砌体房屋和上层11至12层之间。

※以上数据是根据地震7度区规则结构设计的

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普通多层住宅建筑的预算和经济指标

室外门窗(不包括单元门,防盗门)占地面积0.20-0.24

模板区域占建筑面积的2.2左右

室外抹灰区域占建筑面积的0.4左右

室内抹灰面积为3.8

施工效率

一名泥水匠每天在35平方米的地方抹灰

砖砌工每天建造1000-1800块砖

砖砌工人每天建造800-1000块空心砖

瓷砖15平方米

刮开第一个白色180平方米/天,第二个通过120平方米/天,第三个通过90平方米/天(更正)

感谢诚信赢得世界;固定。

基本数据

混凝土重量2500KG/m3

每根钢筋的重量为0.00617 * d * d

干砂重1500KG/m3,湿砂重1700KG/m3

石头的重量为2200KG/m3

每立方米(墙壁厚度)525块红砖

约175立方米的空心砖

筛选干净的沙子需要1.3平方的普通沙子

有点不同的观点:

一般多层砌体房屋:钢材25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2。

在一般的多层砖石住宅中,室外抹灰区域占建筑面积的0.5-0.7。

在一般的多层砌体房屋中,模板区域占建筑面积的1.3-2.2,这在很大程度上取决于现浇板和柱密度。

砖砌工在1000-1800,370或500墙2000-3000建造240-1800块砖。

钢筋混凝土重量为2200KG/m3,普通混凝土重量为2100KG/m3。

工程石重量为1800KG/m3。 )

0.617是每米10个圆棒的重量。棒的重量与直径(半径)的平方成比例。

G=0.617 * d * d/100

每米重量(Kg)=钢棒直径(mm)×钢棒直径(mm)×0.00617

事实上,请记住,建筑工程中常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222Kgφ6.5=0.26kgφ8=0.395kgφ10=0.617kgφ12=0.888kgΦ14=1.21kgΦ16=1.58kgΦ18=2.0kgΦ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837 Kg ...

Φ12(含12个)和Φ28(含28个)钢筋一般取小数点后三位数,Φ14到Φ25钢筋一般取小数点后两位数

Φ6=0.222公斤

Φ8=0.395公斤

Φ10=0.617公斤

Φ12=0.888公斤

Φ14=1.21公斤

Φ16=1.58公斤

Φ18=2公斤

Φ20=2.47公斤

Φ22=3公斤

Φ25=3.86公斤

我有一个经验计算公式,你可以自己计算一个表。您还可以购买带有表格的书籍,使用起来非常方便。

钢理论重量计算简化

材料名称理论重量W(kg/m)

扁钢,钢板,钢带W=0.00785×宽×厚

方钢W=0.00785×边长2

圆钢,钢丝,钢丝W=0.00617×直径2

钢管W=0.02466×壁厚(外径 - 壁厚)

等角钢W=0.00785×边缘厚度(2边宽边缘厚度)

不等角钢W=0.00785×边缘厚度(长边宽+短边宽 - 边缘厚度)

工字梁W=0.00785×腰部厚度[高度+ f(腿宽 - 腰部厚度)]

槽钢W=0.00785×腰围厚度[高度+ e(腿宽 - 腰围厚度)]

注意

1.角钢,工字钢和槽钢的精确计算公式非常复杂,列出了清单

简单形式用于计算近似值。

2.f值:一般型号和皮带为3.34,皮带b为2.65,皮带c为2.26。

3.e值:一般模型和带有a的带是3.26,带b的带是2.44,带c的带是2.24。

每个长度的单位是毫米。

建筑工人工会)

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